TLDC 旅居空間設計中心

今天分享的這間房子很特別 
原本是三戶房屋打通使用(權狀合計約120坪)
屋主透過法院拍賣取得後
決定將其中二間重新整理作為自家新宅

因為原本是三戶打通
要將他變更為二戶打通
必須要處理以下幾個特別狀況:
1.法拍取得大鬥法
因為是法拍取得
難免有點交/屋況無法掌握的風險
在我們協同屋主順利取得房屋點交後(與前屋主進行鬥智鬥法)
發現屋內有許多設備裝潢已遭前屋主破壞
但經過檢查與損失坪估
其實修復費用也還在預期之內
不至於有太大困擾

2.格局變更設計規劃
二戶打通室內實際有效坪約55坪
規劃為四房/三廳(含神明廳)/二衛/二更衣間/一大廚/一大曬衣間
美中不足的是受限於格局
客廳無法做得非常大
但整體而言已符屋主一家三代同堂的空間需求

3.水電管線整理
基於預算有限的原則
我們無法整間敲除重做新配管線
所以必須採取改線這種比較費工的方式
讓新管線符合未來使用
另外
在不能敲除原大理石地板的前提下
讓管線改走天花上方的方式來 施作

除此之外
其他系統櫃 木作 泥做 大理石等各項工作
與一般房屋裝修並無太多差異
我們也很順利地在3個月內完成了屋主的託付
開心完工~