TLDC 旅居空間設計中心

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(211)

 
一年過去了
房屋買賣交易依舊不熱絡
最主要原因還是 ”房子仍然很貴”
買房好? 租房好?
對於不同人 不同階段  永遠沒標準答案

(繼續閱讀...)

文章標籤

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(325)

今天分享的這間房子很特別 
原本是三戶房屋打通使用(權狀合計約120坪)
屋主透過法院拍賣取得後
決定將其中二間重新整理作為自家新宅

(繼續閱讀...)

文章標籤

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(45)

今天這個案例
很高興得到媒體青睞~

(繼續閱讀...)

文章標籤

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(46)

 
◆房屋條件概觀及翻修檢討:
1.水電管線: 屋齡未達20年,管線等尚在耐用年限內,但為了避免日後維修更換的風險，建議一併更新
2.天花: 原天花變化稍複雜,尤其因挑高夾層等修樑處理致部分空間高度稍低,建議拆除部分天花拉高空間
3.地板: 原地板為傳統地磚與舊式架高木地板,建議改為60X60地磚,另房間及樓梯部分可改鋪木地板(架高部分可能有隱藏管線情形)
4.櫥櫃: 原櫥櫃為木作貼皮款式過於老舊,建議改系統櫥櫃方式(款式新穎且較木作便宜)
5.樓梯扶手: 金屬漆料稍有斑駁,玻璃形式過於老舊,建議拆除玻璃新漆,或直接改換新式扶手
6.衛浴: 二樓衛浴更新
7.門窗: 原大門及鋁窗堪用,如尚有預算則建議更新(建議優先更新玄關門)
 
◆設計取向之空間氛圍營造:
1.舊屋翻新基礎工程為必要項目
2.形成室內風格因素主為( 色彩 櫥櫃形式 壁面造型 天花及燈具款式 地板款式等),初步判斷目標仍為簡約現代取向
3.室內質感之關鍵因素主為是否使用(石材 原木 金屬構件等),預算先決 或質感先決 ,需屋主拿捏考慮; 如預算先決,建議優先滿足收納需求
 
◆初步費用評估:

依經驗值,舊屋翻新費用約在每坪5萬元起算

本屋室內含夾層施工面積約35坪,涉及 (拆除 泥做 鋁窗 木工 水電 系統櫥櫃 粉刷 木地板 玻璃 石材加工 金屬加工 壁紙….. ) 

 

(繼續閱讀...)

文章標籤

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(139)

    
 
關於新屋

(繼續閱讀...)

文章標籤

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(169)

 
 

 

(繼續閱讀...)

文章標籤

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(153)

 

 
屋主希望家具能夠有更多的使用方法不要讓整體看起來很擁擠

(繼續閱讀...)

文章標籤

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(74)

 
 

(繼續閱讀...)

文章標籤

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(12,825)

 

 
房子的地點坐落於永安捷運站附近的公寓三樓

(繼續閱讀...)

文章標籤

旅居空間設計中心 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(91)